建筑滲水漏水的維修施工是防水工程中的關(guān)鍵組成部分,但由于滲水漏水存在 “一因多果、一果多因” 的復(fù)雜現(xiàn)象,很難從理論上找出統(tǒng)一的維修處理方法,因此其維修處理技術(shù)與施工的復(fù)雜性遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過新建工程。在深圳這樣多雨潮濕、臺(tái)風(fēng)頻發(fā)的氣候環(huán)境下,建筑滲漏問題更是高發(fā)且棘手。本文以如何查找滲水漏水原因?yàn)殛P(guān)鍵技術(shù),總結(jié)了一些具有普遍實(shí)用意義的滲漏判斷方法,并對(duì)如何制定漏水維修施工方案、漏水維修施工過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)等進(jìn)行了闡述,為深圳業(yè)主提供專業(yè)的防水維修參考。
引言
在絕大多數(shù)人們的觀念中,防水問題似乎沒有結(jié)構(gòu)工程穩(wěn)定問題那么關(guān)鍵,也沒有裝修工程獲得華麗外觀那么受關(guān)注,習(xí)慣了出現(xiàn)滲水漏水是正常現(xiàn)象的看法。這種錯(cuò)誤的觀點(diǎn)很大程度上容忍了滲水漏水質(zhì)量問題的長期存在,給結(jié)構(gòu)穩(wěn)定埋下了隱患,尤其在深圳多雨潮濕的氣候下,更會(huì)給居民生活帶來非常多的麻煩。
“上善治水” 出自《老子・德道經(jīng)》,治水被視為一種智慧,通過知道水的來源、水的特性來順勢而治,這也是深圳中盛隆防水深耕行業(yè)多年的心得,修漏水亦是如此。深圳中盛隆防水始終堅(jiān)持科學(xué)治水理念,為深圳地區(qū)建筑提供精準(zhǔn)的滲漏檢測與維修服務(wù)。
一、滲水漏水成因基本原理
建筑工程滲水漏水維修施工是一項(xiàng)復(fù)雜而又困難的綜合性工作,需在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上,通過深圳中盛隆防水的上門服務(wù)勘查獲得多方面數(shù)據(jù)和漏水信息,結(jié)合各種科學(xué)設(shè)備檢測方法和以往豐富的施工經(jīng)驗(yàn),作出正確的滲漏原因判斷后,根據(jù)深圳工程實(shí)際可操作的條件,確定最終漏水維修施工方案。
關(guān)于滲水漏水的成因,引用《建筑防水手冊(cè)》與《德國地下防水技術(shù)》提到的兩個(gè)核心原理:
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修漏水 90%-1% 原理:將近 90% 的滲水漏水問題都出現(xiàn)在僅占整個(gè)建筑或結(jié)構(gòu)表面面積不到 1% 的細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位,如女兒墻壓面、屋面防水層收頭、出屋面管道、窗框周邊防水、幕墻根部、地下室伸縮縫等。在深圳臺(tái)風(fēng)暴雨天氣下,這些薄弱點(diǎn)極易成為滲漏突破口。
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修漏水 99% 原理:99% 的滲水漏水都不是由于合格材料失效導(dǎo)致的,而是與防水設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量及人員管理有關(guān)。設(shè)計(jì)選材不當(dāng)、防水構(gòu)造設(shè)置不當(dāng)、施工細(xì)部處理不到位,才是深圳建筑滲漏的主要誘因。
二、常見滲水漏水有關(guān)的基本原理
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水不僅受重力影響向下移動(dòng),同時(shí)還有平面流淌的性能,在深圳連續(xù)降雨時(shí),水會(huì)沿建筑結(jié)構(gòu)縫隙快速擴(kuò)散。
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普通水泥砂漿、混凝土微裂縫等在毛細(xì)作用下,滲水或吸潮會(huì)比預(yù)想更嚴(yán)重,深圳中盛隆防水在維修時(shí)會(huì)針對(duì)性處理毛細(xì)滲透問題。
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非外露防水材料在外露環(huán)境下老化速度極快,長期來看打膠可靠性不足,深圳中盛隆防水會(huì)優(yōu)先推薦耐候性強(qiáng)的外露防水材料,適配深圳高溫多雨的氣候。
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受溫差影響,建筑結(jié)構(gòu)會(huì)產(chǎn)生變形裂縫,深圳中盛隆防水在維修時(shí)會(huì)充分考慮熱脹冷縮因素,采用柔性防水工藝。
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地下室滲水不一定只發(fā)生在地下水位以下,潮濕土壤中的水分會(huì)通過毛細(xì)作用滲入室內(nèi),深圳中盛隆防水針對(duì)深圳地下水位較高的特點(diǎn),提供專業(yè)地下室防潮防滲方案。
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下雨時(shí)不漏而停雨后滲漏,多因墻體材料儲(chǔ)水后擴(kuò)散所致,深圳中盛隆防水可通過專業(yè)設(shè)備精準(zhǔn)定位此類隱蔽滲漏點(diǎn)。
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混凝土等材料本身具有一定透水性,未設(shè)置防水層時(shí),水分會(huì)通過毛細(xì)孔進(jìn)入室內(nèi),深圳中盛隆防水會(huì)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)制定科學(xué)的防水設(shè)防方案。
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冷凝水現(xiàn)象無法通過防水材料解決,需通過減少溫差、加強(qiáng)通風(fēng)等方式處理,深圳中盛隆防水會(huì)為業(yè)主提供綜合防潮解決方案。
總結(jié)
在深圳復(fù)雜的氣候與地質(zhì)條件下,建筑滲水漏水問題更需專業(yè)對(duì)待。深圳中盛隆防水憑借科學(xué)的檢測技術(shù)與豐富的施工經(jīng)驗(yàn),遵循 “上善治水” 的理念,精準(zhǔn)定位滲漏根源,制定適配深圳本地環(huán)境的維修方案,為深圳業(yè)主的建筑安全保駕護(hù)航。