如今建筑房屋滲漏率居高不下的現(xiàn)狀越發(fā)讓業(yè)主們苦惱，所以住建部將會重新擬定防水質(zhì)量保證期制度，替換掉現(xiàn)在的5年質(zhì)量保修期。雖然具體的方案仍在還在擬定之中，但是可以預(yù)期建筑防水行業(yè)及建筑防水市場將把改革推向高潮。

      假設(shè)建筑防水質(zhì)量保證期定在10年或20年甚至30年，那么首要解決的是防水工程質(zhì)量的責(zé)任主體的認(rèn)定問題。  

建筑防水材料的研發(fā)及生產(chǎn)成為國內(nèi)大大小小的防水企業(yè)重中之重的任務(wù)，不僅要保證生產(chǎn)的安全問題還要保證防水材料投放使用問題。國內(nèi)也有不少建筑施工企業(yè)引進(jìn)國外知名品牌，但不能簡簡單單拿來使用，還要經(jīng)過國內(nèi)質(zhì)檢部門的考驗(yàn)。

      目前，行業(yè)里有資質(zhì)的防水承包商約820多家，但我國一年有20-30億平方米的防水材料應(yīng)用到工程上，這樣推算，至少需要一萬家承包商。所以，市面上存在著大量掛靠的、沒有資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理，也有材料代理商在做包工包料的施工，他們很難成為保證期的責(zé)任主體。

住建部的政策是漸進(jìn)的，不會一刀切。防水工程質(zhì)量保證期制度，可能會分步實(shí)施，也會有一些細(xì)節(jié)方案、標(biāo)準(zhǔn)出臺或升級，平穩(wěn)地實(shí)現(xiàn)由質(zhì)量保修期向質(zhì)量保證期過渡。

    防水市場規(guī)劃 多樣化實(shí)施 未來可預(yù)期

   2016年，從防水整體市場情況看，行業(yè)還是交了一份滿意的答卷。2016年我們從房地產(chǎn)去庫存的嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)形勢和市場下行壓力增大等因素分析，可能會比較困難，但結(jié)果高于預(yù)期。首先是防水行業(yè)銷售收入增長超過建材行業(yè)平均水平，利潤雖比2015年增幅小，但總體產(chǎn)量增長7%-8%。所以無論是產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)品質(zhì)量，還是產(chǎn)量、利潤和銷售收入，都取得了不錯的成績。

在剛剛通過的行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃綱要里，我們對未來的發(fā)展有良好的憧憬。“十三五”提出了轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新、綠色、融合等重要發(fā)展戰(zhàn)略。轉(zhuǎn)型升級是“十三五”的主要任務(wù)，它帶給行業(yè)新的愿景；創(chuàng)新是行業(yè)發(fā)展的不竭動力，以創(chuàng)新為支撐，有五個屬性的發(fā)展理念，包括綠色生產(chǎn)、綠色制造、綠色服務(wù)、綠色產(chǎn)品和綠色建筑等；融合也是行業(yè)未來新的發(fā)展方向，生產(chǎn)企業(yè)從單一的材料供應(yīng)商向系統(tǒng)服務(wù)商轉(zhuǎn)型，我們協(xié)會希望打造一個更為廣泛的上下游共同和諧發(fā)展的融合平臺。

   2015年和2016年由于原材料成本低，防水產(chǎn)品雖然低位運(yùn)行，但很多企業(yè)通過價格杠桿換取了市場份額，利潤增長驚人。其中大中型企業(yè)有成熟的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)，不斷發(fā)展壯大，能夠抵御各種市場變化帶來的風(fēng)險。而一些中小企業(yè)沒有創(chuàng)新能力，一味模仿大企業(yè)的產(chǎn)品和技術(shù)，沒有核心競爭力。一旦市場發(fā)生變化，最先受到波及的是中小企業(yè)。用低水平重復(fù)建設(shè)生產(chǎn)同質(zhì)化產(chǎn)品，很難再走下去。

十三五發(fā)展規(guī)劃中，中小企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略應(yīng)該是提質(zhì)增效，給大企業(yè)做配套服務(wù)來實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型，他們可能會變成增值服務(wù)商或是配套服務(wù)商，或者變成做專門零配件和系統(tǒng)件的供應(yīng)商，走“高、新、精、特”的道路。

在有上千家企業(yè)的防水行業(yè)，中小企業(yè)面臨利潤增速放緩的情況，行業(yè)集中度明顯上升，這標(biāo)志著行業(yè)慢慢走向成熟。同時我們也開辟了新的市場機(jī)會，比如，市政工程、橋梁、機(jī)場、碼頭、高鐵、地鐵等；此外，地下綜合管廊、海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑等也給防水行業(yè)帶來新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

另外，在既有建筑的維修改造領(lǐng)域，行業(yè)有很多機(jī)會。其實(shí)屋面翻新是屋面的基本屬性，在國外每到10或20年，屋面就需要翻新。在中國，6到8年一定要進(jìn)入翻新。它和舊建筑的節(jié)能改造并不一樣，屋面不翻新，它在保溫、防水、隔熱等方面的功能會大大降低，頂層居民的生活質(zhì)量會明顯下降。按照這樣的屬性，翻新既有建筑的量，應(yīng)該比每年新建建筑的總量還要大，因此屋面翻新未來可能會成為行業(yè)的主要市場。

防水質(zhì)量大幅度提升 市場機(jī)制與行政手段并存

在中國有很多人在施工領(lǐng)域從業(yè)，但是從業(yè)者里真正有合法資質(zhì)的人并不是主導(dǎo)。有大量的從業(yè)人員、承包商等都沒有資質(zhì)或是掛靠一個資質(zhì)。協(xié)會在過去的五年中，做了大量工人職業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)技能鑒定方面的工作。

同時，住建部也出臺了大量產(chǎn)業(yè)政策，這些對防水施工領(lǐng)域組織化的變革起到很大的推動作用。首先是嚴(yán)查掛靠、違法分包、違法轉(zhuǎn)包；其次是出臺了四庫一平臺，所有有資質(zhì)的公司和有資質(zhì)的建造師、項(xiàng)目經(jīng)理都會在平臺上注冊；最后是營改增，在財務(wù)領(lǐng)域里杜絕掛靠的可能性。所以掛靠的業(yè)態(tài)在2017年之后會漸漸退出市場，也會有大量的公司去申請成為有資質(zhì)、有法人地位的合法防水施工承包商。

防水行業(yè)質(zhì)量提升在五年里取得了豐碩成果。2016年，防水產(chǎn)品國抽合格律達(dá)到了95%左右，高于國抽產(chǎn)品平均合格率，是繼2015年達(dá)到95%的第二年。2016年在國家質(zhì)檢總局的指導(dǎo)下，行業(yè)繼續(xù)打擊假冒偽劣、無證生產(chǎn)，防水質(zhì)監(jiān)利劍行動端掉137個窩點(diǎn)，收繳各種違法產(chǎn)品貨值超200萬元。這對防水行業(yè)假冒偽劣產(chǎn)品威懾力極大。此外，協(xié)會也策劃組織了質(zhì)量萬里行、職業(yè)技能大賽，評定標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)驗(yàn)室等工作。2016年，我們還推出了質(zhì)量提升示范企業(yè)和質(zhì)量提升標(biāo)兵，通過企業(yè)和個人的扎實(shí)工作，帶動整個行業(yè)質(zhì)量水平的提升。

我們也關(guān)注到，前不久，國家質(zhì)檢總局局長支樹平在全國質(zhì)量工作會議上的講話中提出，全面的質(zhì)量提升，包括產(chǎn)品質(zhì)量、工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量。質(zhì)檢總局由長期關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量，擴(kuò)展到其他三個領(lǐng)域，這對防水行業(yè)也是新的指引。